Сентябрь 17, 2019 12:22
024.by / Мнение / Как сделать ремонт и не оказаться обманутым

Как сделать ремонт и не оказаться обманутым

Начало осени — самое популярное для ремонта время года. Проходя мимо многоэтажек, складывается  впечатление, что звуки перфораторов и работающих «болгарок» раздаются практически  из каждого подъезда. И, соответственно, главное время для заработка, как строителей одиночек так и бригад, промышляющих выравниванием стен, обустройством  натяжных потолков и укладкой ламината и плитки. Разумеется, получить ремонтники планируют как можно больше, в том числе и за счет наживы на своих заказчиках. Как недобросовестные строители  разводят доверчивых граждан, мечтающих привести в порядок свое жилье разбирался портал 024.by

Казалось бы все предельно ясно и понятно из чего складывается цена ремонта- стоимость материалов плюс стоимость работ. Но любой человек , хоть единожды пережив ремонт, может с уверенностью сказать, что цена ремонта в конечном итоге оказывается  в 2-3 раза дороже от хорошо и скрупулезно  просчитанной сметы. Все понимают, что избежать полностью значительных переплат невозможно, но хотя бы минимизировать затраты-это вполне реально. Но для этого необходимо  хорошо изучить специфику ремонта.  Покупать стройматериалы самостоятельно и ко всему еще и стоять «над душой»  у строителей. Только у всех ли есть такая возможность?

На начальном этапе не стоит слишком доверять объявлениям с дешевыми услугами отделочников. Существует огромное количество уловок, к которым прибегают дельцы от стройки. Самый  популярный и широко используемый метод- неправильный расчет объема работ. Человек, далекий от сферы строительства и ремонта, как правило, не владеет информацией о том, сколько потребуется цемента и шпатлевки для отделки стен, сколько нужно будет линолеума и плитки, а потому легко может стать жертвой обмана. Для оценки стоимости и масштабов ремонта необходимо сделать замеры квартиры. Высчитывается площадь стен, потолка, учитываются откосы и углы. Уже при первой оценке вам могут сказать завышенную площадь квартиры. А значит, и цена ремонта будет выше, ведь здесь учитывается квадратный метр выполненных работ. Весьма часто  дешевая стоимость услуг в процессе ремонта обрастает дополнительными видами работ, а также спекуляцией с материалами. За счет этого строители останутся в плюсе. Если строитель в профессии давно, и благодаря тесному сотрудничеству с продавцами  и постоянным закупкам, он может сэкономить на материалах до 20-30%. Однако клиенты об этом не догадываются, из-за манипуляций с  квитанциями. Еще одна схема- когда заявляются качественные дорогостоящие материалы , а по факту при ремонте используют дешевый аналог.  Отдельный пункт- «Прием скрытых работ».  Необходимо оговорить, что строители не имеют право приступать к следующему этапу работ, пока заказчик не примет проведенный. К примеру, шпатлевку и грунтовку стен. Выравнивание пола. Так, рабочие могут умышленно пропустить, например, этап грунтовки стен перед наклеиванием обоев, работы по подготовке пола к монтажу покрытия либо попросту нанести краску в один слой, а не в два.

Не ленитесь самостоятельно ездить на квартиру во время ремонта, только так можно контролировать процесс.

Есть некоторые обязательные виды работ, но часто строители навязывают дополнительные услуги, которые не нужны. К примеру, выравнивание и без того ровного пола. Эти работы не проводятся, так как в них нет необходимости по техническим  показателям, но в смете они указываются. Специфика ремонт понятна не всем, поэтому многие заказчики просто соглашаются с тем, что данный этап был нужен и оплачивают его по дополнительному тарифу. На качестве ремонта это не отразится, но клиент лишится части своих денег. Даже если клиент попытался обезопасить себя и сам купил все материалы, ремонтники могут просто запросить неправильное количество мешков цемента, а лишние забрать себеТакое случается очень часто. Тем более, что «сэкономленные» мешки никогда не простаивают. Бригада сможет их использовать при ремонте на другом объекте, включив его в стоимость уже другому клиенту. Получается, что за мешок цемента заплатят сразу 2 клиента, а значит, разница пойдет в карман ремонтников.

Иногда в предварительно смете отделочники специально  «забывают» указать важный этап ремонт. К примеру, штукатурка стен перед поклейкой обоев. Когда речь заходит об этом этапе, клиент понимает, что обойтись без этого невозможно. Так увеличивается конечная смета ремонта. Именно из-за таких «забытых» нюансов конечная смета может быть в 2-3 раза выше заявленной изначально. Еще один вопрос, в котором заказчики могут не быть компетентными, касается погонных метров, В связи с этим недобросовестные подрядчики разработали еще одну схему обмана клиентов при ремонте квартир. К этой уловке, как правило, прибегают профессионалы, которые целенаправленно стремятся выжать из клиента как можно больше дополнительных денег. Достичь этой цели совсем не сложно. Стоит взять на вооружение, что мастера, промышляющие таким способом, не составляют смету до начала проведения ремонта, но обязательно прописывают стоимость каждого вида работ.

Закончив какой-то этап, рабочие, нацеленные на упомянутый способ обмана при ремонте квартир, попросят с ними рассчитаться. Именно в этом месте и кроется подвох: с вас возьмут оплату не за 120 м², а за 150, а также приплюсуют стоимость работ по общей площади стен, включая окна, а иногда и откосы. На следующем этапе предстоит грунтовать стены, подготавливая их к последующей оклейке обоями, а также укладывать подложку под ламинат. Стоимость этих работ окажется небольшой.Но и тут находятся дополнительные операции или метры, за счет которых цена прилично возрастает.Еще один способ обмана при ремонте квартир касается хитрых формулировок. Часто в прайсах строительных компаний можно встретить предлог «от» перед ценовым значением. Например: наклеивание обоев – от 4.5 руб. за 1 м²,  установка натяжных потолков от 10 руб., монтаж системы «теплый пол» – от 8 руб. за 1 м² и т. д. Однако на практике подобные формулировки абсолютно неинформативны, поскольку поставив цену «от 10 руб.» на практике можно получить ровно вдвое больше. Естественно, что подобная ситуация вызывает недовольство заказчиков. Но и для таких случаев мастера по ремонту находят правдоподобные объяснения:- информацию на сайте не успели вовремя обновить;- указанная в прайсе стоимость актуальна при ремонте площадей от 1 000 м²;- при ремонте по цене, указанной в прайс-листе, фирма не предоставляет никаких гарантий, и т.д. В этой ситуации не стоит безоговорочно доверять данным, указанным на сайтах. Всю интересующую вас информацию нужно обязательно уточнять, а также внимательно перепроверять реальную смету.

Как правило, на момент заключения договора подрядчик не называет реальных сроков, в которые будет выполнен ремонт. В связи с этим не нужно полагаться на тех, кто уверяет, что работы будут выполнены буквально за неделю. Дело в том, что частники обычно не заинтересованы в том, чтобы окончить ремонт в квартире как можно скорее. Это связано с тем, что пока, к примеру, на одном объекте будет застывать пол, бригада может начать работы на другом.

     Есть и совсем откровенное мошенничество. Обычно события разворачиваются  следующим образом: клиент откликается на предложение небольшой строительной бригады из нескольких  человек, которые обещают вам качественный и недорогой ремонт в кратчайшие сроки. Зачастую такие бригады размещают свои объявления в подъездах, лифтах и интернет-сайтах.

Вы договариваетесь, и бригада приступает к работе: на протяжении нескольких дней или недели мастера изображают бурный трудовой процесс, развесив с этой целью провода, нанеся на стены штукатурку и т. д. При этом клиенту поясняют, что это черновой этап и волноваться не стоит, потому что в конце все будет выглядеть наилучшим образом.

В какой-то момент бригадир сообщает заказчику, что половина работы уже проделана, и просит аванс. Однако, получив от вас часть денег, рабочие не успокаиваются, а продолжают убеждать, что работы проделано уже очень много, а потому следует добавить и денег. В конечном итоге, поддавшись на уговоры, клиент доплачивает еще какую-то сумму.

Получив деньги, рабочие заверяют вас, что завтра ремонт будет продолжен, и пропадают навсегда.

Telegram-канал 024.by   Канал 024.by в Яндекс Дзен

Может быть интересно

Успешные люди нашей страны: Владимир Лучинович (ЗАО «ЕКТ групп»)

В рамках проекта «Успешные люди нашей страны» своей историей поделился Владимир Лучинович — акционер, член …

X